Q22. 10年固定の住宅ローンについて教えてください

A = 借り入れから最初の10年間は金利が変わらないローン商品です。10年間は金利変動リスクの心配が無く、計画通りに返済できる点が人気です。

 

注意点が2つあります。

1つは、11年目から変動金利になる商品が多いこと。もう1つは、最初の10年間のみ金利の割引幅が大きいローン商品が多いので、11年目からは市場金利が変わらない場合でも割引幅が小さくなったぶんだけ返済金利が上がり、返済額が増えてしまう可能性があることです。そのため、最初の10年が終わる前に借り換えをする予定の人も多いです。銀行によって条件が異なるので、将来、どうなるのかをよく確認した上で契約することが大切です。