A = 固定資産税は、毎年1月1日時点で不動産（土地や建物）を所有している人に対して、4～6月頃に納税通知書が郵送されます。年4回に分けて口座振替やコンビニ払いで支払うことがほとんどです。時期は自治体によって若干異なります。

 

新たに住宅を購入する人は「固定資産税等清算金」の支払も必要になります。
〝売主〟が不動産の引き渡し日以降の分も含めてその年1年間分の固定資産税を負担しているので、引き渡し日以降の固定資産税額を日割計算して、引き渡し時に「固定資産税等清算金」という形で、新たに所有者となる〝買主〟から〝売主〟に支払います。

 

中古住宅では、土地＋建物の清算金を支払います。注文住宅の場合は、土地を購入した時点では建物が存在しないので、土地だけの清算金を支払います。翌年の1月1日時点でまだ建物が出来上がっていない場合は、その年は土地の固定資産税のみを支払い、建物が出来上がった後は土地＋建物の固定資産税を毎年支払うことになります。

意外かもしれませんが、マンションにも土地の固定資産税がかかります。