Q24. ネット銀行はお得ですか?

A = 金利だけを見ると、ネット銀行の住宅ローンはお得に思えますが、いろいろな条件を考慮して検討すると必ずしもお得とは言い切れません。まず、初期費用が高いことがデメリットです。現在は、事務手数料を借入額の2.16%程度に設定しているネット銀行が多いです。たとえば3,000万円を借り入れた場合の事務手数料を2.16%で計算すると、64万8,000円になります。手数料分は住宅ローンに組み入れることはできないので、手持ち資金の中から支払うことになります。

 

また、一般の銀行と比べて審査が厳しくなっています。一般の銀行では問題無く審査が通る人でもネット銀行の審査では落ちる場合があります。勤務先・勤続年数・収入なども一般の銀行と比べるて厳しく見られます。数百万円単位で頭金を用意できないと審査が厳しくなりますし、仮に頭金0で審査に通ったとしても期待している金利でローンが組めない可能性が高くなります。

 

初期費用と審査のハードルがありますが、金利の低さが魅力なので、検討できる方は、検討してみても良いのではないでしょうか。